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楼市调控蝴蝶效应微装修渐成主流

发布时间:2019-09-25 16:29:28

楼市调控“蝴蝶效应” “微装修”渐成主流

所谓的“微装修”就是指在旧房的基础上进行局部翻修,而随着楼市调控政策的影响,新房成交量有所减少,这也导致了家居市场上毛坯房的装修量受波及而有所下降,但是面对工作以及生活的需求,

所谓的微装修就是指在旧房的基础上进行局部翻修,而随着楼市调控政策的影响,新房成交量有所减少,这也导致了家居市场上毛坯房的装修量受波及而有所下降,但是面对工作以及生活的需求,很多业主不得不把目光转向于自己的仍在使用的老房或者二手房,这一现象在上海等地区尤为明显。因此随着家居微装修时代的到来,微装修市场也成为众多建材商和装饰公司全新的厮杀战场。

楼市调控蝴蝶效应

新一轮楼市调控政策出台后,市场观望气氛浓郁,与楼市密切相关的家装市场也受到影响。房产成交量的下降,带来的是一手房装修量锐减,家装市场在经过前10年的快速发展后进入低调期,建材业和家具业同时受到影响,楼市调控的蝴蝶效应逐渐显现。

2009年房产调控政策出台前,我们承接的新房与二手房装修的比例大致为6:4,而去年以来这一比例已经改变为4:6。百姓装潢公司有关人士告诉

楼市调控蝴蝶效应微装修渐成主流

,以老住宅的再次翻新或局部装饰为主的微装修时代已经到来。

局部翻新渐成主流

上海市装饰装修行业协会副会长黄振分析称,上世纪90年代末,上海商品房开始普及,那些10多年前交付的商品房如今已进入维修期,尤其是厨房、卫生间都需要二次装潢;囿于经济实力,有些首次置业的年轻人购买了二手房,需要对房屋局部进行装潢;老年人因孩子结婚,需要将原有房屋中的部分功能改变或重新装修这些需求,使微装修成为当前市场主流。预计未来3至5年内,本市每年将有巨大的住宅翻新消费总额,带来百亿元的市场总量。

翻新装潢最近的一项抽样调查结果显示,78%的受访者表示自己的装修房龄已超过8年,40%的受访者有意在今年进行翻新装潢。翻新部位的比例分别为:厨房占20%、客厅占13%、卫生间及其他占10%、卧室占7%;而在翻新装潢施工项目中,墙面涂装翻新占了90%以上。

家装企业角逐新战场

微装修工程量小、费时费力,利润相对较薄,刚开始不但正规的家庭装潢公司不愿接,就连马路游击队也不愿干。但是,随着市场变化,微装修所蕴藏的大市场正为越来越多的家装企业所看重。为适应这一消费潮流,沪上较早提出翻新装潢理念的佳园装潢公司研究出了一整套施工工艺与服务流程,将微装潢项目细分为墙面翻新、厨房、卫生间吊顶翻新、整套厨具翻新等16个大类、60个项目,可随意组合,涵盖各个空间。百姓装潢公司则从今年起专门建立了焕新装潢部,专门为房屋局部改造提供服务当越来越多消费者为老屋翻新埋单之时,微装修市场也成了沪上知名家装企业涉足博弈的新战场。

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